北京已连续55天无本地报告新增确诊病例

〖A〗、整体数据概况根据6月9日0时至24时的统计数据，北京市未新增本地确诊病例 、疑似病例及无症状感染者
。截至6月9日24时 ，本地累计确诊病例420例
，其中累计出院411例，累计死亡9例 ，现存本地确诊病例为0例。连续无新增天数统计北京市自某起始日期（未明确提及
，但截至6月9日）已连续55天无本地报告新增确诊病例 。

〖B〗
、前期防控成果显著但压力仍大：北京在本土疫情防控方面取得了显著成果，全市已连续15天无本地报告新增确诊病例 ，说明本地已经没有潜伏的新冠病毒
。

〖C〗、患者在整个治疗过程中都戴着口罩
，独自乘车到医院进行检查和隔离治疗。从新冠病毒疾病的潜伏期来看，一般为1～14天 ，北京已连续56天没有本地病例
，也没有海外输入病例，患者也没有接触史 。最大的可能性是无症状感染者的传播 ，无症状感染者没有从感染到自愈
。

〖D〗 、月11日，在连续56天无本地新增确诊病例后
，北京市新增1例新冠肺炎确诊病例。6月11日0时至6月20日24时，10天时间 ，北京市累计报告本地确诊病例227例 。针对此次疫情
，北京要求对有过确诊病例的市场周边小区和高风险街乡的小区进行必要的封控管理
。截至6月20日，北京有40个小区处于封闭管控状态。

〖E〗
、当天下午 ，家住西城区的唐大爷因间断发热到宣武医院发热门诊就诊 。此时
，北京已连续56天无本地新增确诊病例
。

〖F〗、截至5月9日24时，北京市累计报告境外输入确诊病例174例 ，累计出院158例
，在院16例；累计报告本地确诊病例419例，累计出院407例 ，在院3例
，累计死亡9例。北京市卫生健康委员会称，北京市已连续24天无本地报告新增确诊病例 ，16区中平谷区自有疫情以来无报告病例 。

突然,一线楼市也开始放松了!

总结：北京新政标志着一线城市进入“精准调控”阶段，通过“一区一策 ”平衡多重目标。未来其他一线城市可能跟进分区放松
，但全面放开限购 、限贷概率低
。购房者需聚焦核心资产，避免盲目入市。

广州楼市新政传闻属实但暂无正式文件 ，近来仅个别银行执行
，政策包含取消豪宅线界定
、认房不认贷、增城从化房产不计算套数等利好内容 。政策传闻及内容消息来源与真实性：广州楼市传来重磅新政消息，经求证该消息属实 ，但近来没有正式文件出台
，仅有个别银行在执行
。

从去年开始，许多城市就陆续出台了不同程度的解绑政策 ，从菏泽 、郑州
、哈尔滨等三四线城市
，逐渐过渡到苏州、南京等核心二线城市，然而楼市并未出现明显回暖迹象。尽管今年3月份市场出现了小阳春 ，但这只是短期积压需求的释放
，由于一线城市没有实质性放松动作，二三四线城市的努力也难以拉动整体楼市 。

北京通州优化楼市“双限
”政策 ，标志着一线城市进入持续放松限购阶段，但调整幅度仍较为克制
，政策效果需结合市场反应进一步观察
。

税收：个人卖房增值税征免年限从5年缩短到2年，取消普通住房和非普通住房标准。政策放宽带来的影响对楼市整体：三个一线城市在国庆前夕的政策调整给楼市注入强心针 。

双地铁+清华附中!昌平227万人在等的新地块,终于来了!

〖A〗 、舒适：配套闭环满足全维需求通勤高效：地块距昌平线北邵洼站仅600米 ，1公里辐射南邵地铁站
，6站直达生命科学园站、7站至西二旗，可便捷换乘地铁115号线 ，通勤效率领先同区域
。

〖B〗
、北京不同需求下性价比比较高的区域如下：刚需上车群体：昌平新城东区、门头沟四道桥站地块昌平新城东区是承接海淀外溢刚需的核心区域
，其优势在于双地铁（昌平线北邵洼站600米）与清华附中12年一贯制学区的双重配套，单价预计5万+/㎡ ，总价500万级即可入手。

在北京,为什么不要碰这几个地段,内行人说出实情

〖A〗 、缺乏配套且无规划预期的地段典型区域：如古城板块（石景山）
、东坝部分区域（朝阳）等 。原因：配套不足：古城板块虽自住尚可
，但缺乏商业、办公等配套，保值能力一般；东坝前期概念炒作过重 ，配套未落地
，供应量大导致费用长期洼地，跑输大盘
。规划预期弱：无重大产业 、交通或教育规划支撑 ，未来增值潜力有限。

〖B〗
、采光差、通透性差采光效果不佳：边户的户型设计通常较好，多为南北通透
，采光和通风性优良 。而中间户采光效果相对较差，室内到了傍晚光线就很暗 ，如同黑天一般。通透性不足：中间户房间不够通透
，在回南天或者梅雨季节，室内会很潮湿
。

〖C〗 、从投资角度来看 ，望京的房产具有较高的保值增值潜力。一方面
，由于望京的地理位置优越
、商业配套完善、产业支撑强劲，吸引了大量购房者关注；另一方面 ，随着北京城市化的不断推进和人口的不断增长
，望京的住房需求将持续增加，进一步推动了房价的上涨 。

〖D〗 、买房选楼层时 ，内行人建议避开的5个“问题楼层”
，核心原因是存在实际居住硬伤，而非单纯数字忌讳 ，具体包括：一楼 居住体验差：采光易被遮挡，室内阴暗潮湿
，南方梅雨季墙面易发霉；蚊虫多，噪音干扰大（车辆
、行人、儿童嬉闹声）
。

小汤山是高风险地区吗

不是 ，6月21日
，北京市召开新冠肺炎疫情防控新闻发布会。北京市疾控中心副主任通报，截至2022年6月20日24时 ，经疾控中心评估
，昌平区小汤山镇大塘山村双兴园社区过去14天共报告6例本地确诊病例，即日起由中度风险区升级为高危区 。截至近来 ，北京市共有1个高风险区和3个中风险区
。

北京昌平区小汤山镇大汤山村双兴苑小区属于：高风险区域高风险区域：在最后一例病例确诊后14天区域内无本地新增确诊病例时
，可解除封锁。高风险地区采取极为严格的措施应对疫情，果断采取停工 、停业、停课等管控措施 ，必要时可采取区域封锁
，限制人员进出 。

北京昌平小汤山预计在7月上旬解封，因为在6月20日北京昌平区小汤山镇大汤山村双兴苑小区被列为高风险地区 ，而高风险地区降为低风险地区需封闭管理14天，因此按此推算预计在本周末解封
。

北京昌平小汤山预计7月初解封
，因为北京市昌平区小汤山镇大塘山村双兴苑小区6月20日被列为高风险区，高风险区降为低风险区 ，需要封闭14天。所以照此推算
，预计本周末解封 。

昌平区小汤山镇大汤山村双兴苑小区近14天累计报告6例本土确诊病例，即日起由中风险地区升级为高风险地区
。