天府新区买房,有人告诉你是机会,却没人告诉你有风险

〖A〗 、买房决策要评估风险承受力：天府新区不是不能买 ，但购房者心里要有杆秤
，评估好对风险的承受能力 。未雨绸缪，风险不一定会来 ，但不能因未预见就认为不会出现
。购房者要懂得为自己投资决策负责
，不能盲目跟风。例如，购房者在决定购买天府新区房产前 ，应充分考虑自身经济实力
、收入稳定性等因素，以应对可能出现的风险 。

〖B〗、天府新区买房除回报外
，隐藏的高风险主要体现在风险承受能力要求高 、生活成本高两方面
。具体如下：风险承受能力方面收益与风险成正比：在房住不炒的当下，收益和风险永远是成正比的 ，不存在所谓的高收益低风险。天府新区不是不能买
，但购房者需要心里有杆秤，评估好自己对风险的承受能力 。

〖C〗
、例如 ，若天府新区投资占比过高
，政府可能出台更严格的限购、限售政策，或者提高贷款利率等 ，这些都会影响房产的价值和流动性。分析应考虑未来可能概率：关于天府新区
，买了的人和没买的人看法不一，很多人一味输出情绪维护自己利益 ，不在乎客观事实
。

〖D〗 、天府新区的房子既有潜力也存在站岗风险
，需结合区域发展阶段、房价水平及个人需求综合判断。天府新区的发展潜力城市发展方向的支撑成都向东向南发展是明确趋势，天府新区作为“南拓”核心区域 ，理论上具备长期发展潜力 。其规划定位高，承担着成都未来经济
、产业和人口疏解的重要功能
，发展前景被普遍看好
。

成都天府广场疫情严重吗

〖A〗、通过查询相关资料显示成都天府广场疫情不严重。成都天府广场所在地天府新区成都直管区自2022年8月6日起全域无高 、中风险区，低风险区同步解除 ，将实施常态化防控措施 。

〖B〗
、不严重
。截止2022年8月19日
，根据成都疫情通告了解到，当地只有1列新冠肺炎 ，属于低风险地区
，因此天府广场疫情不严重。天府广场是四川省及成都市的政治、文化中心和综合交通枢纽，位于四川省成都市青羊区人民南路一段 。

〖C〗 、交通不便：天府广场虽在市中心 ，但交通并非最便利
。对于开车出行的消费者来说
，停车远且难找停车位，体验感差 ，相比之下
，公共交通成为更方便的选取，这在一定程度上影响了消费者的到访意愿。

〖D〗
、天府广场属于成都市青羊区 。天府广场地处成都市中心心脏地带 ，位于四川省成都市青羊区人民南路一段，具体特点如下：地理位置：天府广场是人民东路、人民西路 、人民中路与人民南路的起点
，占地面积8万平方米，形状为矩形
。

成都解封小区名单2022

〖A〗
、年3月成都解封的小区名单如下：自3月6日起 ，以下5个中风险区降为低风险区
，相关封控区、管控区同步解封：高新区长城馨苑小区 天府新区龙河社区凯华丽景小区 金牛区沙河·云景湾小区 温江区佳兆业·丽晶公馆 金堂县生态水城澜岸小区 自3月7日起，四川天府新区华阳街道丽景苑小区由中风险地区调整为低风险地区 ，解除相关封控区 、管控区管理。

〖B〗
、解除封控区名单 奥韵雅苑小区7栋 康少维诊所（和顺大道653号）张杰友诊所（红河大道368号附22号）以上区域自解除封控后
，自动转为防范区管理 。

〖C〗、御景小区。成华区，隶属于四川省成都市 ，是成都老五区之一
，位于成都市中心城区东北部，其中2022年11月20日该地区御景小区解封了
。但是还要做好安全防护 ，保持48小时核算检测。

〖D〗 、天府新区（4个）：龙河社区凯华丽景小区、伏龙社区丽景苑小区
、四河社区四河小区、洛森堡新殿蝶郡小区 。高新区（7个）：长城馨苑小区 、天府世家小区
、世龙公馆
，中德·世邦和庭（原中德K区）1栋、7栋 、8栋，名著司南小区7栋
、8栋、9栋 、10栋 ，乐活公社小区
、英郡三期小区
。

〖E〗、解封。通过查询相关资料显示，截止到2022年8月3日00时
，除高中风险区 、府青路街道桃源
、怡福、文德 、桃蹊社区和青龙街道东林、致强
、昭青路社区以外其他区域的小区院落以及春熙路都进行了有序解除封闭式管理 。

四川天府新区招商2019-51055(1)号地块建设项目被通报

指出四川天府新区招商2019-51055『1』号地块建设项目存在高处作业未使用安全带的违规行为
。此类问题直接导致人员坠落风险，属于住建领域安全生产重大隐患。近来 ，该问题已完成整改 。

成都五地调整为低风险地区

〖A〗、成都五地调整为低风险地区的具体情况如下：截至3月5日
，成都市金牛区驷马桥街道沙河云景湾小区 、温江区公平街道佳兆业·丽晶公馆小区
、金堂县赵镇街道生态水城澜岸小区、高新区中和街道长城馨苑小区 、天府新区华阳街道龙河社区凯华丽景小区，因连续14天无新增本土确诊病例 ，均已调整为低风险地区
。

〖B〗
、自2022年3月8日起
，成都高新区石羊街道天府世家小区、桂溪街道世龙公馆由中风险地区调整为低风险地区。具体说明如下：调整依据：截至3月7日24时，上述两个小区已连续14天无新增本土确诊病例 。根据国务院联防联控机制要求及省 、市专家综合评估 ，作出调整决定
。

〖C〗
、自2022年11月17日起
，成龙路街道东城美地小区3栋，东湖街道橡树林南院6栋2单元的风险等级由高风险调整为低风险。成都市锦江区其他区域风险等级不变 。金牛区 自2022年11月16日起 ，营门口街道银沙正街33号院1栋的风险等级由高风险区调整为低风险区。

〖D〗、截至2月29日24时
，成都市高新区已由中风险区调整为低风险区，全市无高风险区
。 具体分区分级情况如下：低风险区（13地）包括青羊区 、高新区
、金牛区、成华区 、青白江区、龙泉驿区
、天府新区、双流区 、蒲江县
、新津县、崇州市 、都江堰市
、彭州市。

成都买房,天府新区的房子,到底是潜力,还是站岗?

天府新区的房子既有潜力也存在站岗风险 ，需结合区域发展阶段、房价水平及个人需求综合判断 。天府新区的发展潜力城市发展方向的支撑成都向东向南发展是明确趋势，天府新区作为“南拓 ”核心区域
，理论上具备长期发展潜力
。其规划定位高，承担着成都未来经济 、产业和人口疏解的重要功能 ，发展前景被普遍看好。

天府新区买房既有潜力也存在站岗风险
，需结合自身需求和区域发展阶段综合判断 。以下从潜力与风险两方面展开分析：天府新区的潜力城市发展趋势的支撑成都“向东向南
”发展是明确趋势，天府新区作为南拓核心 ，理论上能享受城市扩张红利
。其规划定位高
，旨在打造产城融合的现代化新区，长期发展逻辑未变。

天府新区成都界板块更具潜力 ，购房建议优先考虑该区域；东部新区虽有一定发展但潜力弱于天府新区成都界
，眉山界视高板块需谨慎选取 。具体分析如下：天府新区成都界板块潜力更大行政级别优势：天府新区为国家级新区，东部新区为市级新区
。

选取优质楼盘：在购房过程中 ，购房者需要选取优质的楼盘和项目
，确保房屋质量和居住环境符合自己的期望。综上所述，成都天府新区作为城市发展的重要区域 ，具有独特的宜居城市特质和良好的发展前景 。对于符合购房资格和条件的购房者来说，购买天府新区的房产将是一个值得考虑的选取
。

在成都买房
，天府新区是当前最值得关注的区域，其升值潜力较大 ，尤其适合长期投资或追求生态宜居环境的购房者。